D A T E N S C H U T Z E R K L Ä R U N G

Hada Real GmbH

Übersicht

Willkommen auf der Website http://www.immosearch.eu! Bitte bekomme ein Bild darüber, wie wir deine personenbezogenen Daten verarbeiten, wenn du unsere Website besuchst, oder du sonst in einer Geschäftsbeziehung mit uns stehst (Art 13, Art 14 DSGVO; § 96 Abs 3 TKG).

  1. Welche Daten verarbeiten wir, wenn du unsere Website besuchst? 

Beim Besuch unserer Website können folgende Daten verarbeitet werden:

  • Browsertyp,
  • Betriebssystem,
  • Land,
  • Datum,
  • Uhrzeit und Dauer des Zugriffs,
  • IP-Adresse [1] und besuchte Seiten auf unserer Webseite inklusive Ein- und Ausstiegsseiten,
  • Kontaktdaten im Zuge der Registrierung,
  • Fotos,
  • E-Mail-Adresse

Die Verarbeitung dieser Daten ist erforderlich, um die Sicherheit des Betriebes der Website zu bewerkstelligen und die Funktionalität der Website aus technischen Gesichtspunkten sicherzustellen. Die Erhebung dieser Daten erfolgt zum Teil über technische Cookies. Diese technischen Cookies werden nur im notwendigen Umfang eingesetzt (§ 96 Abs 3 TKG). Die Verarbeitung dieser Daten ist durch unser berechtigtes Interesse am Betrieb unserer Website gerechtfertigt (Art 6 Abs 1 lit f DSGVO).

Für den Betrieb unserer Website und Webshops kann es notwendig sein, dass wir deine Daten den folgenden Empfängern offenlegen:

Empfänger der
Daten

Zweck
der Datenverarbeitung

 

Rechtsgrundlage
der Datenverarbeitung

 

Geschäftssitz

Grundlage für Übermittlung in ein Drittland [2]

Microsoft Azure

Website-Hosting

Überwiegend berechtigte Interessen (Art 6 Abs 1 lit f DSGVO)

USA

Standarddatenschutzklauseln gemäß Art 46 Abs 2 lit c 
DSGVO

Alphabet Inc.

(„Google Analytics“)

Statistische Auswertung der Besucher der Website

Einwilligung (Art 6 Abs 1 lit a DSGVO)

USA

Standarddatenschutzklauseln gemäß Art 46 Abs 2 lit c 
DSGVO

Facebook Inc.

Statistische Auswertung der Besucher der Website

Einwilligung (Art 6 Abs 1 lit a DSGVO)

USA

Standarddatenschutzklauseln gemäß Art 46 Abs 2 lit c 
DSGVO

 

II.1.      Übersicht der eingesetzten „technischen“ Cookies

Die oben genannten Daten werden über sogenannte „Cookies“ [3] gespeichert. Cookies sind Textdateien, die auf deinem Computer gespeichert werden und die eine Analyse der Benutzung der Webseite ermöglichen. Sie dienen zur Wiedererkennung und Speicherung temporärer Daten des Homepagebesucher. Wir nutzen Cookies grundsätzlich nur im erforderlichen Umfang, um über die Homepage mit dir zu kommunizieren.

Diese technischen Cookies sind aktiviert, sobald du unsere Homepage besuchst.

Folgende Cookies werden auf Basis unseres überwiegend berechtigten Interesses (Art 6 Abs 1 lit f DSGVO) auf unserer Plattform eingesetzt:

Bezeichnung des Cookies

Zweck des Cookies

Dauer der Speicherung

Sitzstaat des Empfängers

-AspNetCOre.Antiforgery

Hilft, Cross-Site Request Forgery-Angriffe zu verhindern; IT-sicherheitsspezifisches Aspekte

Session

USA

ARRAffinity

Wird verwendet, um Verkehr auf der Website auf mehreren Servern zu verteilen, um die Antwortzeiten zu optimieren.

Session

USA

ARRAffinitySameSite

Wir verwendet, um Verkehr auf der Website auf mehreren Servern zu verteilen, um die Antwortzeiten zu optimieren.

Session

USA

 

II.2.      Übersicht über die eingesetzten „Werbe-Cookies“

Neben den oben beschriebenen „technischen Cookies“ setzen wir auch sogenannte Werbe-Cookies (inklusive „Statistische Cookies“) ein. Diese Werbe-Cookies ermöglichen es, deine Interessen besser nachvollziehen und auswerten zu können. Mithilfe der Werbe-Cookies können wir dein „Surfverhalten“ über die Grenzen unserer Website hinweg mit Daten von anderen Websites zusammenführen. Dadurch möchten wir in die Lage versetzt werden, die Interessen unserer Homepagebesucher besser zu verstehen und diese gezielter ansprechen zu können.

Wir respektieren, dass dies nicht jeder Besucher der Website möchte. Daher verarbeiten wir deine Daten im Zuge von Werbe-Cookies nur, wenn du damit einverstanden bist (Art 6 Abs 1 lit a DSGVO). Diese Einwilligung kannst du jederzeit widerrufen, wobei die bis zum Zeitpunkt des Widerrufes erfolgte Datenverarbeitung gerechtfertigt bleibt.

Aktuell werden folgende Werbe-Cookies eingesetzt:

Bezeichnung des Cookies

Zweck

Dauer der Speicherung

Bezeichnung und Sitz des Empfängers

Zweck der Weitergabe an den Empfänger

_ga

(Google Analytics)

Statistische Zwecke

6 Monate

USA

Registriert eine eindeutige ID, die verwendet wird, um statistische Daten dazu, wieder Besuch er die Website nutzt, zu generieren.

_gat

(Google Analytics)

Statistische Zwecke

1 Tag

USA

Wird von Google Analytics verwendet, um die Anforderungsrate einzuschränken

_gid

(Google Analytics)

Statistische Zwecke

1 Tag

USA

Registriert eine eindeutige ID, die verwendet wird, um statistische Daten dazu, wieder Besucher die Website nutzt, zu generieren.

Collect

(Google Analytics)

Statistische Zwecke

Session

USA

Wird verwendet, um Daten zu Google Analytics über das Gerät und das Verhalten des Besuchers zu

senden. Erfasst den Besucher üb er Geräte und Marketingkanäle hinweg.

Facebook-Pixel

Marketing-Zwecke

6 Monate

USA

Registriert Daten auf dem Webseite-Verhalten der Besucher. Dies wird für interne Analysen und Webseite-Optimierung verwendet.

II. Für welche Zwecke verarbeiten wir dein Daten, wenn wir in einer Geschäftsbeziehung stehen?

Im Zuge unserer Geschäftsbeziehung mit Geschäftspartnern verarbeiten wir Daten aufgrund vertraglicher (Abwicklung des Vertragsverhältnisses mit Ihnen, vorvertragliche Verpflichtungen, Abrechnung von Leistungen, Versand von Dokumenten, Kommunikation zur Abwicklung des Vertrages) und gesetzlicher Verpflichtungen (gesetzlich erforderliche Aufbewahrung im Sinne des § 132 BAO) (Art 6 Abs 1 lit b und c DSGVO) sowie aufgrund unserer berechtigten Interessen oder aufgrund von berechtigten Interessen Dritter (Art 6 Abs 1 lit f DSGVO), nämlich:

  • zum Zwecke der internen Administration und Verwaltung deine Geschäftsfalles im erforderlichen Umfang (z.B.: Bearbeitung Ihres Geschäftsfalles, Weitergabe Ihres Geschäftsfalles an verschiedene Abteilungen, Aktenablage, Archivierungszwecke, Korrespondenz mit Ihnen);
  • Abwicklung und Vermittlung von Immobilien-Transaktionen;
  • zum Zwecke der Direktwerbung (z.B.: Postversand, E-Mail-Versand, Zufriedenheitsumfragen, Gratulationsschreiben, statistische Auswertungen);

Wir möchten dich ausdrücklich darüber informieren, dass du der Verarbeitung deiner Daten zum Zwecke der Direktwerbung widersprechen kannst.

  • Geltendmachung und Abwehr von Rechtsansprüchen

jeweils im erforderlichen Umfang. Die Verarbeitung deiner Daten dient der Anbahnung, Aufrechterhaltung und Abwicklung unserer Geschäftsbeziehungen. Wenn du uns diese Daten nicht zur Verfügung stellen, können wir deinen Geschäftsfall leider nicht abwickeln.

III. Wie lange werden deine Daten gespeichert?

Wir werden deine Daten nur so lange speichern, wie es für jene Zwecke erforderlich ist, für die wir deine Daten erhoben haben. In diesem Zusammenhang sind gesetzliche Aufbewahrungspflichten zu berücksichtigen (so sind etwa aus steuerrechtlichen Gründen Verträge und sonstige Dokumente aus unserem Vertragsverhältnis grundsätzlich für die Dauer von sieben Jahren aufzubewahren (§ 132 BAO)). In begründeten Einzelfällen, etwa zur Geltendmachung und Abwehr von Rechtsansprüchen, können wir deine Daten auch bis zu 30 Jahre nach Beendigung der Geschäftsbeziehung speichern.

Daten von Interessenten speichern wir bis zu drei Jahre ab dem Zeitpunkt der letztmaligen Kontaktaufnahme durch den Interessenten.

IV. Wer erhält möglicherweise deine Daten?

Im Zuge unserer Geschäftsbeziehung kann es erforderlich sein, dass wir deine Daten folgenden Empfängern übermitteln:

Empfänger

Zweck

 

Rechtsgrundlage

Geschäftssitz (Land)

Grundlage für Übermittlung in ein Drittland [4]

Vermieter/Verkäufer/Person, die ein Inserat schaltet

Suche nach geeignetem Vertragspartner

Überwiegend berechtigte Interesse (Art 6 Abs 1 lit f 
DSGVO)

Innerhalb des EWR

Innerhalb des EWR

Mieter/Käufer/Interessenten

Suche nach geeignetem Vertragspartner

Überwiegend berechtigte Interesse (Art 6 Abs 1 lit f 
DSGVO)

Innerhalb des EWR

Innerhalb des EWR

Hausverwaltung

Anzeige- und Mitwirkungspflichten bei Immobilietransaktionen

Vertragliche Verpflichtung (Art 6 Abs 1 lit b 
DSGVO)

Gesetzliche Verpflichtung (Art 6 Abs 1 lit c
DSGVO)

Österreich

Innerhalb des EWR

Finanzierungsunternehmen

Finanzielle Abwicklung von Immobilientransaktionen

Vertragliche Verpflichtung (Art 6 Abs 1 lit b 

DSGVO)

Überwiegend berechtigte Interesse (Art 6 Abs 1 lit f

DSGVO)

Österreich/Deutschland

Innerhalb des EWR

Behörden, die Informationen zur Immobilien-Transaktion benötigen

Anzeige- und Meldepflichten

Gesetzliche Verpflichtung
(Art 6 Abs 1 1 lit c 
DSGVO)

Österreich

Innerhalb des EWR

Rechtsanwälte

Betreibung von Ansprüchen

Vertragliche Verpflichtung (Art 6 Abs 1 lit b 
DSGVO)

In der Regel Österreich – in Ausnahmefällen aber auch Drittländer

Sofern außerhalb der EWR – Art 49 Abs 1 b und e DSGVO

(Vertragliche Verpflichtung und Betreibung von Rechtsansprüchen)

Wirtschaftsprüfer und Steuerberater

Steuerberatung und Wirtschaftsprüfung

Vertragliche Verpflichtung (Art 6 Abs 1 lit b 
DSGVO)

Österreich

Innerhalb des EWR

Banken

Zahlungsabwicklung

Vertragliche Ver-pflichtung (Art 6 Abs 1 lit b

DSGVO)

Überwiegend be-rechtigte Interesse (Art 6 Abs 1 lit f

DSGVO)

Innerhalb des EWR

Innerhalb des EWR

Versicherungen

Abschluss der erforderlichen Versicherungen bei Immobilien-Transaktionen

Vertragliche Ver-pflichtung (Art 6 Abs 1 lit b

DSGVO)

Überwiegend be-rechtigte Interesse (Art 6 Abs 1 lit f

DSGVO)

Innerhalb des EWR

Innerhalb des EWR

Besucher der Website

Sichtung durch interessierte Web-User

Überwiegend be-rechtigte Interesse (Art 6 Abs 1 lit f

DSGVO)

Theoretisch weltweit

Im Falle eines Drittland-Transfers: Geschäftanbahnung (Art 49 Abs 1 lit b DSGVO)

Makler

Vermittlung von Immobilien

Vertragliche Ver-pflichtung (Art 6 Abs 1 lit b

DSGVO)

Überwiegend be-rechtigte Interesse (Art 6 Abs 1 lit f

DSGVO)

Österreich/Deutschland

Innerhalb des EWR

GetResponse Sp. z o.o.

Newsletter

Einwilligung (Artikel 6 Abs. 1 Litera 1 DSGVO)

Polen

Innerhalb des EWR

V. Erhebung von Daten aus anderen Quellen (Art 14 DSGVO)

Im Zuge einer Geschäftsbeziehung, oder einer Anbahnung hierzu, ist es naturgemäß erforderlich, Recherchen über den Geschäftspartner anzustellen. Dies erfolgt ausschließlich im dafür erforderlichen Umfang. In diesem Zusammenhang können Daten aus folgenden Quellen abgerufen und verarbeitet werden:

Quelle

Öffentlich zugänglich

Betroffene Daten

Zweck/Begründung

Webseite Ihres Unternehmens

Ja

Kontaktdaten

Kontaktaufnahme für Geschäftszwecke

Firmenbuch

Ja

Kontaktdaten

Prüfung der Geschäftsanschrift und Bonität

Grundbuch

Ja

Im Grundbuch eingetragene Daten

Informationseinholung zu Immobilien

Personen, die Inserate auf der Website schalten

Nein

Inserierung von Immobilien

Geschäftsanbahnung

VI. Findet eine automatisierte Entscheidungsfindung oder Profiling statt (Art 13 Abs 2 lit f DSGVO)?

In unserem Unternehmen findet keine automatisierte Entscheidungsfindung oder Profiling statt.

VII. Welche Rechte stehen dir hinsichtlich der Datenverarbeitung zu?

Wir möchten dich darüber informieren, dass du, sofern die gesetzlichen Voraussetzungen dafür vorliegen:

  • Das Recht hast, Auskunft darüber zu verlangen, welche Daten von dir bei uns verarbeitet werden (siehe im Detail Art 15 DSGVO).
  • Das Recht hast, die Berichtigung oder Vervollständigung dich betreffender unrichtiger oder unvollständiger Daten zu verlangen (siehe im Detail Art 16 DSGVO).
  • Das Recht auf Löschung deiner Daten (siehe im Detail Art 17 DSGVO) hast.
  • Das Recht hast, gegen eine Verarbeitung deine Daten, die zur Wahrung unserer berechtigten Interessen oder eines Dritten erforderlich sind, Widerspruch einzulegen. Dies gilt insbesondere in Bezug auf die Verarbeitung deine Daten für Werbezwecke.
  • Das Recht hast, die Übertragung der von dir bereitgestellten Daten in einem strukturierten, gängigen und maschinenlesbaren Format zu erhalten.

Sofern wir deine Daten auf Basis deiner Einwilligung verarbeiten, hast du das Recht, diese Einwilligung jederzeit per E-Mail zu widerrufen. Dadurch wird die Rechtmäßigkeit der bis zu diesem Zeitpunkt erfolgten Datenverarbeitung nicht beeinträchtigt (Art 7 Abs 3 DSGVO).

VIII. Welche Beschwerderechte stehen dir zu?

Sollte es, wider Erwarten, zu einer Verletzung deines Rechtes auf rechtmäßige Verarbeitung deiner Daten kommen, setze dich bitte mit uns postalisch oder per E-Mail in Verbindung. Wir werden uns bemühen, dein Anliegen umgehend zu bearbeiten. Du hast aber auch das Recht, eine Beschwerde bei der für dich zuständigen Aufsichtsbehörde für Datenschutzangelegenheiten zu erheben.

IX. Wie kannst du mit uns Kontakt aufnehmen?

Solltest du weitere Fragen zur Verarbeitung deiner Daten haben, kannst du dich gerne an unseren Datenschutzkoordinator per unten angeführten Kontaktdaten wenden.

X. Verantwortliche

Verantwortliche im Sinne des Art 4 Z 7 DSGVO ist:

Hada Real GmbH 
Landhausgasse 4 Top 1a | 1010 Wien | Austria
Tel +43 1 925 98 17 | Fax +43 1 925 98 17 – 15
hello@immosearch.eu I www.immosearch.eu

Firmendaten
UID: ATU73694415 I Gerichtsstand Wien
Firmenbuchnummer: FN344204h 

Mitglied der österreichischen Wirtschafskammer

Geschäftsführer
Aldin Dacic

Urheber: Rechtsanwalt Dr. Tobias Tretzmüller, LL.M (IT-LAW)

Eine Nutzung dieser Datenschutzerklärung, oder auch nur Teile davon, ohne Zustimmung des Urhebers stellt eine Urheberrechtsverletzung dar.

[1] Eine IP-Adresse ist eine Nummer, die einem Geräte zugeordnet ist. Mithilfe dieser IP-Adresse können Geräte über das Internet kommunizieren. Jede IP-Adresse enthält Informationen über den genutzten Internet-Service-Provider und die physische Lokalität des eingesetzten Gerätes. Auf diese Art und Weise können Informationen über den Nutzer des Gerätes gewonnen werden.

[2] „Drittland“ umfasst alle Staaten außer (1) die Mitgliedstaaten der Europäischen Union sowie (2) die Mitgliedstaaten des Europäischen Wirtschaftsraumes, das heißt über die EU-Mitgliedstaaten hinaus Island, Liechtenstein und Norwegen.

[3]  Du kannst die Speicherung der Cookies durch eine entsprechende Einstellung deiner Browser-Software verhindern. Wir weisen dich jedoch darauf hin, dass du in diesem Fall gegebenenfalls nicht sämtliche Funktionen dieser Homepage vollumfänglich nutzen können.

[4] „Drittland“ umfasst alle Staaten außer (1) die Mitgliedstaaten der Europäischen Union sowie (2) die Mitgliedstaaten des Europäischen Wirtschaftsraumes, das heißt über die EU-Mitgliedstaaten hinaus Island, Liechtenstein und Norwegen.